Довольно часто нам задают вопрос — можем ли мы построить «маленький домик». Иногда люди задают его после просмотра зарубежных видео про tiny house — крошечные дома, распространённые в США и Европе. Иногда желание построить небольшой, но красивый и тёплый домик возникает потому, что нужно осваивать участок, а времени и средств на строительство не хватает. Но основная причина, по которой люди решают построить микродом — недостаток средств на дом обычный.
Люди рассуждают так — чем меньше дом, тем меньше его стоимость. Конечно, если сравнивать полноценный дом с неполноценным (например, блок-модулем или бытовкой), то это рассуждение будет верным. Но если сравнить два полноценных загородных дома со всеми удобствами и коммуникациями, то станет понятно, что квадратный метр маленького дома стоит гораздо дороже.
Почему так получается? Это простые геометрия и арифметика. Если мы посмотрим на планировку дома 120 кв. метров и сравним её с планировкой дома в 12 кв. метров, то увидим, что последний меньше по площади в 10 раз. Но если мы посчитаем площадь стен для того и другого дома при высоте потолков 2,5 метра, то увидим, их площадь для большого дома (пусть он будет 10х12) составляет 110 м2, а для маленького (6х2) 40 м2, то есть, различается всего в три раза. А если говорить о водопроводе, системе отопления, канализации и электрике, то эта разница становится совсем ничтожной — в некоторых случаях она выражается в нескольких метрах трубопровода или кабеля, а в случае с сантехникой её вообще не будет — водонагреватель и унитаз будут иметь одинаковую стоимость и в большом, и в маленьком доме.
Также одинаково или не сильно дешевле будет стоить доставка материалов, аренда оборудования и выезд специалистов на участок. В итоге, разница в стоимости домов в 120 м2 и 12 м2 оказывается всего лишь трёх-четырёхкратной. И если большой дом стоит 3 млн. рублей, то маленький никак не может стоить 300 тысяч.
Как правило, после просчёта сметы, заказчик сам понимает, что смысла в строительстве микродома в 14-16 м2 при его конечной стоимости в пределах от 800 тыс. до 1,5 млн. рублей — нет. Микродома — это особый класс строений, которые реализуют одну задачу — мобильный комфорт. По своей сути это колёсные яхты, внутренний дизайн которых должен выполняться с учётом использования каждого сантиметра пространства. Лишённые колёс они утрачивают свой практический смысл, но не теряют стоимость.
Поэтому, если бюджет на дом сильно ограничен, но отложить строительство невозможно (например, просто негде жить), то имеет смысл идти по пути самостроя, используя неликвидные материалы и не предъявляя высокие требования к качеству получившегося строения. Например, можно утеплить и оборудовать для проживания стандартную бытовку. Или построить каркасный дом 4х6 метров, используя в качестве материалов фанеру от б/у опалубки, паллеты, недорогие б/у стеклопакеты, утепляя стены опилками смешанными с известью, крышу покрыв старым рекламным баннером и положив небольшие бетонные блоки или набитые щебнем покрышки вместо фундамента.
Однако, всё вышеуказанное не входит в сферу деятельности ДСК Каркасово. Мы строим каркасные дома для круглогодичного проживания и используем для этого передовые технологии и высококачественные современные материалы. Именно поэтому мы не сможем построить дешёвый маленький домик.